La respuesta corta
El amaestramiento es un sistema de bombines combinados para que cada vecino abra su piso y las zonas comunes, como portal, trastero, garaje o azotea, con una sola llave, sin que esa llave abra las viviendas de los demás. En Sabadell, Cerrajeros Multiroc diseña e instala amaestramientos para comunidades y te prepara el plano de llaves para presentarlo en la junta.
El manojo de siempre
En muchos bloques de Sabadell, cada vecino carga con cuatro o cinco llaves: la del portal, la del piso, la del buzón, la del trastero y la del cuarto de contadores o la azotea, que casi nunca se sabe quién tiene. Cuando alguien se muda, nadie recuerda cuántas copias del portal se hicieron. Y cuando viene el técnico del ascensor, empiezan las llamadas de rellano en rellano. La llave de la azotea, por cierto, siempre acaba en el cajón del vecino que justo esa semana está de vacaciones.
El amaestramiento ordena todo eso con una idea sencilla: cada persona lleva una sola llave, y esa llave abre exactamente lo que tiene que abrir.
Cómo funciona, sin tecnicismos
Cada bombín del sistema se fabrica para aceptar unas llaves concretas. Tu llave abre tu piso, el portal y tu trastero. La de tu vecina abre su piso, el portal y su trastero, pero no tu casa. Por encima de todas hay una llave maestra, que suele guardar el presidente o el administrador, para abrir las zonas comunes cuando hace falta, por ejemplo si hay una fuga en el cuarto de contadores y no hay nadie en casa.
Se puede organizar por niveles. Una llave que solo abre garaje y portal para quien alquila una plaza. Otra para el servicio de limpieza, que abre portal y cuarto de basuras. Lo importante es dibujar bien quién abre qué antes de fabricar ningún bombín, porque rehacerlo después cuesta.
Por qué no vale cualquier bombín
Para que el sistema sirva, las llaves no pueden copiarse en la primera ferretería. Los amaestramientos serios usan bombines de seguridad con llave patentada, y las copias solo se hacen presentando la tarjeta de propiedad de la comunidad. Así la comunidad sabe cuántas llaves hay en circulación. Marcas como Kaba, Tesa o Mul-T-Lock tienen gamas pensadas para esto, y lo explicamos en bombines de seguridad.
Con un bombín de copia libre pasa lo de siempre: al cabo de unos años nadie sabe cuántas llaves del portal hay, y el sistema pierde la gracia. La tarjeta de propiedad es lo que lo evita, así que conviene decidir bien quién la guarda.
Cómo se lleva a la comunidad
Incluir la puerta de cada piso suele ser voluntario. Quien no quiera entrar conserva su llave de casa y recibe una del sistema para las zonas comunes. Así nadie se siente obligado, y la propuesta suele salir adelante con menos discusión.
- Hacer inventario de puertas: portal, garaje, trasteros, azotea y cuartos técnicos.
- Decidir quién abre qué, y si cada vecino quiere incluir la puerta de su piso.
- Pedir presupuesto con el plano de llaves por escrito.
- Llevarlo a la junta y aprobarlo como marquen los estatutos.
- Dejar claro quién guarda la tarjeta de propiedad y la llave maestra.
Lo que conviene preguntar antes de firmar
Pregunta si el sistema se puede ampliar, por si mañana se añade una puerta. Pregunta qué pasa si un vecino pierde su llave: lo normal es poder cambiar solo su bombín sin tocar los demás. Pregunta cómo se piden las copias y quién puede pedirlas. Y pide que te digan qué pasa con las llaves antiguas: lo ideal es que dejen de abrir el portal el mismo día que se instala el sistema.
Si el administrador lleva varias fincas, le interesa que todas funcionen igual. Y en edificios con garaje comunitario y trasteros en el sótano es donde más se nota el cambio, porque es donde más llaves distintas se acumulan.
Hablemos de tu comunidad
Si eres presidente, administrador o simplemente el vecino que está harto del manojo, llámanos al 930 48 55 82. Te preguntamos cuántas puertas y vecinos hay, pasamos a ver el edificio y te preparamos el plano de llaves con precio cerrado para llevarlo a la junta. Si alguna cerradura del portal o del garaje está para cambiar, lo incluimos en el mismo estudio.
Si la comunidad todavía no lo ve claro, también podemos explicarlo en la junta con un bombín de muestra en la mano. Se entiende mucho mejor viéndolo que leyendo un papel.